北海中金海湾壹号开发商有实力吗,中金海湾壹号前景怎么样?中金海湾壹号项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中金海湾壹号的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中金海湾壹号实景图或效果图)
中金海湾壹号开发商有实力吗
中金海湾壹号开发商实力雄厚,可以选择,
项目距离廉州湾海边1公里左右,独享着优美的滨海风光,畅享着醉美的落日海岸;私属的千亩红树林自然保护区,呼吸着大自然质量的负氧离子空气。
项目往西处即将打造的“丝路首港”景区,成为得天独厚的旅游资源配套,仿佛置身于千年的汉代历史长河中,时刻感受着大汉文化的熏陶。
项目拥有15000平的小小区景观园林,出自名家之手、匠心之作。处处精雕细琢的绿道林荫、锦花绣草、亭台榭阁,喷泉景观,与人文和谐共融,悠然洒脱、淋漓尽致。
项目总体呈现汉唐风格,彰显磅礴的皇家风范。中金用匠心的设计与品质,倾力打造瞰海美宅一一海湾1号,从设计,到选材,再到施工装修,严格把关,务求将钢筋水泥当艺术品雕琢,务求建筑的美感与尊贵感。
项目推出68㎡、75㎡、89㎡的两房三房户型,方正实用,通透明亮,户户朝南向海,7米的超级景观阻台,尽览廉州湾湾无限海景。品味着悠然的生活,享受着品位的人生。
项目配备星级物业,配置各种智能居家管理系统,在保障生活安全和舒适的同时,极力推个性化、人性化的服务和关怀,让住户时刻感受到呵护与关注。全设施配套、老人健康养生,业主专属食堂,往返城中的专线小巴。
(中金海湾壹号实景图或效果图)
中金海湾壹号前景怎么样
中金海湾壹号发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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